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传廊坊取消限购以促进房地产业良性循环

传廊坊取消限购以促进房地产业良性循环

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4月27日,多家媒体转引中国房地产报消息称,廊坊市政府发布一则《关于公布市政府规范性文件清理结果的通知》,宣布对3件市政府规范性文件予以废止,自通知发布起停止执行。

中房报消息称,在废止的文件中,包括《廊坊市人民政府办公室关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。2017年,廊坊市出台限购政策规定,非当地户籍居民家庭提供当地3年及以上社保或纳税证明的,限购1套住房,包括新建商品房和二手房;已拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭,或3年以上不能提供当地社会保险缴纳证明或纳税证明的,暂停在当地购房。

如果报道属实,这意味着廊坊取消2017年以来的限购政策。在笔者看来,这是廊坊市政府以实际行动,落实中央经济工作会议关于促进房地产业良性循环的政策意图。

2021年12月,中央经济工作会议针对房地产市场明确提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。其中“良性循环”是针对房地产业的新提法。2022年“两会”上,延续了“房地产业良性循环”的提法。

中央财经委员会办公室副主任韩文秀等权威人士表示,房地产业规模大、链条长、牵涉面广,在国民经济中,在全社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中都占有相当高的份额,对于经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。

对各地政府来说,新政策思路的要求,意味着因地制宜、因城施策,按照自身实际情况,有步骤地调节当地的房地产政策,跟进中央政策推出相关配套措施并确保落地生效。

廊坊楼市自2017年限购以来,跌跌不休。廊坊市尤其燕郊新房价格从最高的4.2万元/平方米回落至1.5万元/平方米左右,这种跌幅,显然谈不上健康。媒体报道廊坊市政府此次取消限购,实属促进当地楼市回归正常的合理举措。

目前房地产调控正在出现边际放松和改善,调控方式的因城施策、纠偏微调正在持续进行,以保障合理的居民住房消费需求和房企正常运营。只有因城施策、分类指导,着力稳地价、稳房价、稳预期,才能落实好房地产市场长效机制,顺应居民高品质住房需求,确保实现房地产业良性循环和健康发展。

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